Ακίνητα: Καλπάζουν οι τιμές – Αύξηση παρουσιάζει το κατασκευαστικό κόστος στην οικοδομή [γραφήματα]

Ακριβότερα αλλά περιζήτητα είναι τα νεόδμητα ακίνητα.

Η οικοδομή είναι σε άνοδο, όμως οι νέες κατοικίες είναι πολύ λίγες για να καλύψουν τη ζήτηση, εκτοξεύοντας τις τιμές κοντά σε επίπεδα-ρεκόρ.

Από τα μέσα του 2018 και μετά η σταθερή ανοδική πορεία των τιμών των ακινήτων προκαλεί προβληματισμό.

Αφενός εκτοξεύει στα ύψη τα ενοίκια και αφετέρου διευρύνεται η διαφορά των τιμών αγορά των ακινήτων με τις αντικειμενικές αξίες.

Τα ακίνητα Αποκαλυπτικά είναι τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος (ΤτΕ) τα νεόδμητα διαμερίσματα σημείωσαν αύξηση τιμών κατά 9,1% το τέταρτο τρίμηνο, έναντι αύξησης 4,9% των παλιών, ενώ συνολικά το 2024, ο μέσος ρυθμός αύξησης των τιμών διαμορφώθηκε σε 10,1% για τα νέα διαμερίσματα (από 12,9% το 2023) και σε 7,8% για τα παλιότερα διαμερίσματα, από 14,5% που ήταν ο αντίστοιχος ρυθμός το 2023.

Το δ΄ τρίμηνο του 2024, ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών των διαμερισμάτων για το σύνολο της χώρας διαμορφώθηκε στο 6,6%.

Με βάση την παλαιότητα ακινήτου, ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών των νέων διαμερισμάτων διαμορφώθηκε στο 9,1% και των παλαιών στο 4,9%.

Η οικοδομή Χωρίς «φρένο» συνεχίζουν να αυξάνονται οι τιμές των οικοδομικών υλικών.

Τον Φεβρουάριο σημειώθηκαν νέες ανατιμήσεις κατά 4% σημειώθηκαν στα οικοδομικά υλικά συνολικά, καθώς, για έναν ακόμα μήνα οι τιμές μειώθηκαν μόνο στο πετρέλαιο κίνησης.

Η αύξηση καθιστά ακόμα ακριβότερη την κατασκευή νέων κατοικιών αλλά και τις ανακαινίσεις παλαιότερων, γεγονός που ανεβάζει τις τιμές και κάνει άπιαστο όνειρο την αγορά κατοικίας για τον μέσο Ελληνα.

Ειδικότερα, οι τιμές συνέχισαν να κινούνται ανοδικά σε: Πλαστικούς σωλήνες (9%), Θερμαντικά σώματα (8,8%), Αγωγούς χάλκινους (8,5%), Τούβλα (7%), Ηλεκτρική ενέργεια (6,7%), Διακόπτες (5,9%), Έτοιμο σκυρόδεμα (5,2%), Σωλήνες πλαστικούς, συνθετικούς, ινοτσιμέντου (4,9%), Παρκέτα (4,6%), Πλακίδια γενικά- δαπέδου, τοίχου (4,5%), Πλαστικό, ακρυλικό, νερού (4,4%), Κουφώματα αλουμινίου (4,3%), Ενισχυτικά κονιαμάτων και έτοιμου σκυροδέματος (4,1%), Τσιμέντο (3...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr

Μείνετε σε επαφή μαζί μας:

Κάντε like κι ακολουθήστε τη σελίδα μας στο Facebook

Στο Twitter: Follow